Analyse des besoins et de l'existant
Revue documentaire, visites autorisées, inventaire des contraintes et état des besoins.
Décider
Des études qui rendent vos hypothèses visibles avant d'engager
Avant d'acquérir, de rénover ou de mettre un bien en exploitation, il faut comparer des scénarios sur des bases explicites. CTGB réalise des études datées qui distinguent les données vérifiées, les hypothèses retenues et les points nécessitant un professionnel spécialisé.
Les situations que nous résolvons
- Un budget de travaux estimé sans comparaison sérieuse
- Une rentabilité calculée sur des hypothèses non documentées
- Un cahier des charges flou qui fragilise la consultation des entreprises
Ce que vous obtenez
- Des scénarios comparables, avec leurs variantes et aléas
- Des estimations justifiées et des coûts tiers identifiés
- Un dossier de décision structuré, prêt à être partagé
Détail des missions
Six missions, activables séparément
Étude de faisabilité opérationnelle
Scénarios d'usage, moyens, contraintes et conditions de réalisation.
Préparation budgétaire et comparaison économique
Estimations de services ou travaux, comparaison des offres et scénarios de coût.
Analyse de marché et positionnement d'un bien
Collecte de données publiques ou autorisées, comparables et tendances, restituée dans une analyse datée.
Scénarios de revenus et d'exploitation
Modélisation des loyers, charges, vacance et entretien, avec variantes selon les données convenues.
Cahiers des charges et dossiers de décision
Formalisation des objectifs, fonctions, critères de choix et contrôles attendus.
Notre périmètre, en toute transparence
Une observation visuelle n'est pas un diagnostic réglementaire ; une estimation n'est pas un prix ferme d'entreprise ; aucune étude ne promet un rendement, une valeur opposable ou un avantage fiscal.
Un besoin en études ?
Décrivez votre besoin : nous revenons vers vous sous deux jours ouvrés avec une première lecture et une proposition de périmètre.